マンション

マンションの引き渡し

申し込みがあった後、売買契約を行い、最後は引渡しです。マンション引渡し処理は、買い手さんの融資準備が整ってからになります。私たちの場合は、買い手さんの希望により10月中旬引渡しという事でした。引渡しは、買い手さんへ融資してくれる銀行に・・買...

ドアの修繕

まだ2年も経っていない我が住まいですが・・カギはまわりにくいし、ドアは閉まり難いし・・ヤレヤレ。これではお渡しする時困るので、業者に電話して見に来てもらいました。(無料です)何でも、最近のカギは中にチップが入っていて、凹凸はあまり関係ないそ...

契約を終えて

無事、貰い手が決まった我が住まい。とても良いご家族なので、良かった・・良かった・・ホッ。さて、今回の経験を踏まえて思った事を以下に・・・。・「このマンション限定で探されているお客様がいます」チラシは99%疑わしい。・査定額を高く見積もる業者...

8月の実績

8月の実績:1週目:見学2組1組目:若い感じのカップル結果:見送りどうやら、結婚を機にマンション購入を検討しているカップルみたい。女性の実家がある八王子の近くを探すという事で見送り。2組目:若いご夫婦と赤ちゃん結果:スティ千葉に住む公務員夫...

7月の実績

さっ7月の実績を記録、記録。3連休以降の見学は1組。:30~40代の夫婦プラス子供2人結果:30分程度見学していた様だが、後で不動産屋さんに聞いた所・・なんと、転勤族であり・・地方に売れないマンションを持っているとの事。従って、それが売れな...

3連休の結果。

価格を下げたものの、2組見学に留まる。7~8月は売り手にとって厳しい時期だけに・・・まぁ健闘した方か??以下、結果。今回より、私たちは外に出て、専任契約を行ったN社の営業君にカギを託しゆっくり見てもらう事にした。1組目:30代の夫婦:結果:...

戦略会議

Nチームの担当営業君を招き、今後の戦略会議を執り行いました。Nチームの営業君は、若いけれど、とてもシッカリしていて信頼できます。6~7月の実績から見ても、是非、Nチームに決めて頂きたい。という事で、ネガティブ課長と担当君と共に再度検討を重ね...

営業さんの違い

昨日、Mチームの営業担当が・・情けないメールを我が夫に入れました。無料査定で我が家に来た時には・・あんなに意気揚々としていたのに。自分の実績よりも、なんとなく、Nチームの事ばかり気にしている様子。あと、他社が入れてくるチラシを信じない様にと...

6、7月初旬の実績

Nチーム:1組目:40代の夫婦とその母。2組目:20~30代夫婦(アパレル系)3組目:30代夫婦と赤ちゃんMチーム1組目:30代夫婦と赤ちゃん彼らの見送り事由:Nチーム:1組目:価格→明らかに冷やかし?40代も半ばなのに親同伴なのは何故?母...

売却準備

08年6月中旬・・・とりあえず、移住が何時になるにせよ・・・不動産価格も下落している事ですし、早めに売却という大イベントに着手しませぅ!という事で・・不動産会社へアクセス。無料の査定に申し込みをした後・・とりあえず、D、M、N社の営業さんと...
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